1988〜1998年築, 専有面積50.00㎡〜70.00㎡の平均販売価格
福岡県
37.7万円/㎡
前年比+26.6%
福岡市博多区
43.3万円/㎡
前年比+37.6%
アムール吉塚
福岡県福岡市博多区吉塚五丁目
/ 吉塚駅 徒歩12分
1993年築 / 11階建 / 60戸 / RC造
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価格偏差値
40.0
割高
推定相場価格より8.1%割高
相場
2,958万円
49.3万円/㎡
2,237
2,718
3,199
3,680
AI査定結果
推定相場価格
2,958万円
49.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,718万円〜3,199万円
45.3万円/㎡〜53.3万円/㎡
推定賃料
8.5万円
0.14万円/㎡
推定利回り
3.2%
最終更新日: 2026年5月3日
アムール吉塚
3,199万円（53.3万円/㎡）/ 2階 / 60㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は41.61万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて28.1%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/02 | 3,199万円 | 53.3万円 | 2階 | 60㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/12/16 | 1,980万円 | 33.0万円 | 2階 | 60㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/11/07 | 2,180万円 | 38.5万円 | 2階 | 56.62㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は53.85万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/02 | アムール吉塚 福岡市博多区吉塚五丁目 | 吉塚駅12分 | 3,199万円 | 53.3万円 | 60㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南東 | 1993年 | 60戸 | RC |
| 2026/03/11 | ジョイナス天神タワー 福岡市博多区対馬小路 | 中洲川端駅11分 | 4,298万円 | 59.2万円 | 72.59㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南東 | 1997年 | 56戸 | SRC |
| 2025/11/08 | コアマンション神屋町 福岡市博多区神屋町 | 呉服町駅8分 | 3,880万円 | 54.0万円 | 71.85㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南東 | 1996年 | 22戸 | RC |
| 2025/11/19 | サーパス大博通り 福岡市博多区大博町 | 呉服町駅8分 | 2,590万円 | 53.5万円 | 48.39㎡ | 1LDK | 10階 / 14階建 | 南西 | 1990年 | 72戸 | SRC |
| 2024/06/14 | 東急ドエル・アルス博多古門戸町 福岡市博多区古門戸町 | 中洲川端駅7分 | 2,980万円 | 52.8万円 | 56.44㎡ | 2LDK | 4階 / 12階建 | 南西 | 1997年 | 44戸 | SRC |
| 2025/10/08 | パークエステート博多 福岡市博多区店屋町 | 呉服町駅6分 | 4,380万円 | 62.9万円 | 69.63㎡ | 2LDK | 2階 / 15階建 | 南東 | 1997年 | 60戸 | SRC |
| 2025/05/07 | アンピール祇園駅II 福岡市博多区冷泉町 | 祇園駅4分 | 3,980万円 | 55.4万円 | 71.81㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南西 | 1997年 | 40戸 | RC |
| 2026/02/24 | グランピアマンションアーガス吉塚 福岡市博多区吉塚五丁目 | 吉塚駅8分 | 4,299万円 | 61.4万円 | 70㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南東 | 1997年 | 96戸 | SRC |
| 2026/04/16 | ダイナコート吉塚 福岡市博多区吉塚五丁目 | 吉塚駅9分 | 2,599万円 | 48.8万円 | 53.23㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 1989年 | 55戸 | RC |
| 2026/04/23 | コスモテール吉塚 福岡市博多区吉塚二丁目 | 吉塚駅8分 | 3,490万円 | 50.1万円 | 69.66㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南東 | 1989年 | 53戸 | RC |
| 2024/10/15 | 東峰マンション吉塚II 福岡市博多区吉塚四丁目 | 吉塚駅14分 | 3,080万円 | 43.7万円 | 70.5㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南東 | 1995年 | 91戸 | RC |
| 2023/08/07 | コアマンション住吉 福岡市博多区住吉五丁目 | 渡辺通駅12分 | 3,490万円 | 50.5万円 | 69.12㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1994年 | 24戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で26.6%上昇、福岡市博多区では37.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.3万円）は福岡市博多区の平均と比較して23.1%割高です。
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福岡県福岡市博多区諸岡三丁目
西鉄天神大牟田線 / 井尻駅 徒歩 15分
1984年築 / 5階建 / 30戸 / RC造